부동산 경매 처음공부
도서명:부동산 경매 처음공부
저자/출판사:설춘환/이레미디어
쪽수:380쪽
출판일:2023-12-30
ISBN:9791193394090
목차
추천사
들어가는 글
개정판 서문
부동산 투자, 경매로 완성된다!
부동산 경매 투자 시 유용한 사이트 11선
초보 경매 투자자, 경매 용어부터 알고 가자!
1교시 경매 물건의 지역분석과 물건분석
01 부동산 투자, 입지가 가장 중요하다
02 아파트의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
▶ 실제 사례로 보는 문제없는 아파트 vs. 문제 있는 아파트
03 상가의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
▶ 실제 사례로 보는 문제없는 상가 vs. 문제 있는 상가
04 오피스텔의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
▶ 실제 사례로 보는 문제없는 오피스텔 vs. 문제 있는 오피스텔
05 토지의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
▶ 실제 사례로 보는 문제없는 토지 vs. 문제 있는 토지
Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 1
2교시 경매 절차
01 경매 절차의 핵심 포인트
Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 2
3교시 주택임대차보호법 vs. 상가건물임대차보호법
01 주택임대차보호법은 경매에서 왜 중요할까
02 상가건물임대차보호법의 핵심 포인트, 환산보증금
Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 3
4교시 권리분석
01 권리분석의 핵심, 말소기준권리
02 경매는 소멸주의다
03 권리분석의 핵심, 인수주의
04 경매는 잉여주의다
05 권리분석의 최종 검수 자료, 매각물건명세서
06 말소기준권리, 등기부에서 확인하자
07 선순위임차인을 조심하자
08 선순위전세권, 매각물건명세서에서 확인하자
09 유치권, 진짜일까 가짜일까
10 대지권미등기, 감정평가 여부를 확인하자
11 집합건물 입찰 시 체납관리비를 주의하자
▶ 권리분석, 제대로 알고 가자!
Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 4
5교시 대출
01 대출, 필요하다면 제대로 알고 받자!
Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 5
6교시 경매의 하이라이트, 입찰 절차
01 입찰법정 가기 전 준비물은 꼭 확인하자
02 입찰표 작성하는 방법
03 입찰표 제출과 입찰 절차
04 개찰과 낙찰 그리고 패찰
05 입찰법정에서 절대 실수하지 말자
Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 6
7교시 명도 절차
01 명도란 무엇일까
02 명도합의서 작성하는 방법
03 명도합의는 언제 해야 할까
04 인도명령과 인도소송의 차이점
05 인도명령
06 인도소송
Q&A
8교시 세금
01 부동산 투자와 관련된 세금, 무엇이 있을까
Q&A
부록 사진으로 보는 임장 노하우 & 팁
