가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
도서명:가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
저자/출판사:새벽하늘(김태훈)/동양북스
쪽수:328쪽
출판일:2024-03-15
ISBN:9791172100131
목차
추천사
프롤로그
1장 부동산 경매란?
1. 경매 절차와 용어, 스토리만 알면 외울 필요 없다!
부동산 경매란? | 경매 진행 절차와 용어
2. 부동산 경매로 얼마나 싸게 살 수 있을까?
부동산 경매로 살 수 있는 것들 | 최근에 낙찰된 수도권 아파트
탱크옥션 활용법[1개월 무료 이용권]
2장 권리 분석이 이렇게 간단한 거였어?
1. 권리 분석
권리 분석이란?
2. 등기부 보는 방법, 일상생활의 상식에서 보면 쉽다!
등기부 보는 방법
3. 3초면 끝나는 90%의 등기부상 권리 분석
낙찰 후 등기부상 말소되는 원리 | 말소기준등기의 종류
새벽하늘 쌤의 특강 1 - 공유 지분, 공유자우선매수청구권
4. 3초면 끝나는 90%의 임차인 권리 분석
점유자 확인하는 방법 | 임차인 - 1. 대항력, 우선변제권
새벽하늘 쌤의 특강 2 - 임차권 등기
임차인 - 2. 최우선변제권
새벽하늘 쌤의 특강 3 - 상가 임차인
임차인 - 3. 임차인 초간단 권리 분석
새벽하늘 쌤의 특강 4 - 상계(차액지급)신청
5. 3초면 끝나는 90%의 매각물건명세서상 권리 분석
새벽하늘 쌤의 특강 5 - 무잉여, 채권자 매수신청
3장 나머지 10%를 위한 권리 분석
1. 등기부상 문제
후순위라도 말소되지 않는 등기 | 대지권 미등기 | 토지별도등기
2. 대항력 있는 임차인
낙찰자가 책임져야 하는 대항력 있는 임차인
새벽하늘 쌤의 특강 6 - 전세권과 임차인
4장 실전 입찰
1. 입찰준비 Ⅰ
임장, 시세 파악
새벽하늘 쌤의 특강 7 - 매우 유용한 경매 사이트-리치고 경매[2개월 무료 이용권]
2. 입찰준비 Ⅱ
필수 체크 사항과 유의 사항
3. 입찰준비 Ⅲ
입찰 준비물
4. 입찰표 작성하기
입찰표는 미리 작성해 가라!
5. 가자, 법원으로!(생생 입찰 절차)
입찰 준비부터 낙찰까지
새벽하늘 쌤의 특강 8 - 차순위매수신고
5장 명도? 이것만 알아도 어렵지 않다!
1. 낙찰 후 절차
명도 진행
새벽하늘 쌤의 특강 9 - 명도를 ****해도 되는 유형이 있다고?!-강제관리신청!
2. 법대로 해라?(기본 법리 파헤치기)
명도 기본 법리 파헤치기
6장 무조건 이기는 경매 투자 가이드
1. 낙찰 사례로 보는 100% 경매 수익 비법
시장 흐름을 파악하라!
2. 쌀 때 더 싸게 사면 무조건 이긴다!
절대 잃지 않는 투자법
새벽하늘 쌤의 특강 10 - 거인의 어깨에 올라타라!
-새.아.경 멤버십[1개월 무료 이용권]
부록 - 꼭 알아 두어야 할 경매 용어
