부동산 실무이야기 필수체크 43
도서명:부동산 실무이야기 필수체크 43
저자/출판사:이정민/에프엠
쪽수:672쪽
출판일:2024-10-04
ISBN:9791161701875
목차
첫 번째 이야기 ㅣ 문제없는 가계약서 작성 요령(새 판례 적용) ·6
두 번째 이야기 ㅣ 빌라 거래, 분양 중개 시 유의할 점(깡통주택 발생과정과 대처) ·24
세 번째 이야기 ㅣ 여러 가지 유형의 중개보수 지급 주체와 계산법 ·46
네 번째 이야기 ㅣ 원룸의 보증금 계산법과 방쪼개기 ·62
다섯 번째 이야기 ㅣ 수익형 부동산(원룸/투룸/오피스텔) 전세의 함정 68
여섯 번째 이야기 ㅣ 확정일자와 전세권설정 비교 ·80
일곱 번째 이야기 ㅣ 공동주택의 각종면적(전용.주거공용.공급.기타공용.계약.분양면적) 이해 ·90
여덟 번째 이야기 ㅣ 분양권 & 입주권 총체적 분석, 다물권자 판례변화, 손피개념 ·96
아홉 번째 이야기 ㅣ 주택 재계약 시(갱신) 임대인, 임차인 대처법 ·122
열 번째 이야기 ㅣ 주택취득자금조달계획서 작성요령 ·134
열한 번째 이야기 ㅣ 비슷한 듯 다른 장기수선충당금, 수선유지비, 선수관리비 비교 146
열두 번째 이야기 ㅣ 발코니, 베란다, 테라스 차이, 매도인의 하자담보책임 ·152
열세 번째 이야기 ㅣ 2Bay, 3Bay, 4Bay, 탑상형, 판상형이란? 160
열네 번째 이야기 ㅣ 임대차기간과 조세법정기일의 중요성 170
열다섯 번째 이야기 ㅣ 전세자금대출 시 질권설정 ·188
열여섯 번째 이야기 ㅣ 임차권등기명령 & 임차권설정의 차이점 196
열일곱 번째 이야기 ㅣ 임대차3법(계약갱신권 및 상생임대인 주요 질문과 해설) 210
열여덟 번째 이야기 ㅣ LH, SH 계약 절차, 토지 임대부 주택이란? 248
열아홉 번째 이야기 ㅣ 이사 시 각종 공과금 정산 방법 ·260
스무 번째 이야기 ㅣ 반드시 알아야 할 세법 기본 브리핑(24년 개정세법 포함) 268
스물한 번째 이야기 ㅣ 양도소득세 self신고 간단브리핑 ·318
스물두 번째 이야기 ㅣ 상가임대차보호법 주요사항 정리 328
스물세 번째 이야기 ㅣ About 권리금 ·346
스물네 번째 이야기 ㅣ 상가건물 중개 시 수익률 계산법 360
스물다섯 번째 이야기 ㅣ 상가 매매 시 포괄양수도 주의사항 ·366
스물여섯 번째 이야기 ㅣ 상가임대 시 용도변경 및 신고/허가 구분 384
스물일곱 번째 이야기 ㅣ 계약 종료 시 임차인의 원상회복의무는 어디까지? ·400
스물여덟 번째 이야기 ㅣ 주택, 상가 특약사항 주요사항 정리 해설 ·416
스물아홉 번째 이야기 ㅣ 부동산업의 간이과세 vs 일반과세 비교 ·426
서른 번째 이야기 ㅣ 지적도 살~짝 엿보기 ·440
서른한 번째 이야기 ㅣ 내 땅이 도로라고? 건축선의 후퇴와 지정건축선 448
서른두 번째 이야기 ㅣ 일조권사선제한 ·454
서른세 번째 이야기 ㅣ 내용증명(최고장) 작성 방법과 수령거부 시 대처방법 ·464
서른네 번째 이야기 ㅣ 위임장 작성방법 ·480
서른다섯 번째 이야기 ㅣ 우리는 가족인데? 가족 간 금전거래 세금 주의 ·490
서른여섯 번째 이야기 ㅣ 간주임대료와 소득세 500
서른일곱 번째 이야기 ㅣ 토지별도등기 ·508
서른여덟 번째 이야기 ㅣ 신탁등기 & 신탁원부 516
서른아홉 번째 이야기 ㅣ 경매 사~알짝 엿보기 534
마흔 번째 이야기 ㅣ 경매 들어간 주택의 임차인 대응방법 556
마흔한 번째 이야기 ㅣ 상속의 종류(단순승인 vs 한정승인 vs 상속포기) 비교 570
마흔두 번째 이야기 ㅣ 일반증여 vs 부담부증여 시 납부세액 비교 ·586
마흔세 번째 이야기 ㅣ 중개사고 유형 9가지(공인중개사협회 참조) ·598
알찬 부록 1 ㅣ 계약서 쓰기 교육 ·602
알찬 부록 2 ㅣ 확인설명서 쓰기 교육(개정 확인설명서 해설) ·632
