실전사례를 통한 소액 경매 투자 비법
도서명:실전사례를 통한 소액 경매 투자 비법
저자/출판사:이창석/매일경제신문사
쪽수:264쪽
출판일:2024-09-02
ISBN:9791164846993
목차
프롤로그 • 4
사례 01 소송 3종 세트를 통한 법정지상권 물건의 매매와 기대수익 실현 • 10
사례 02 빠른 잔금 납부로 경매 취하신청을 막다 • 30
사례 03 낙찰자의 동의 없이 강제경매가 취소되다 • 41
사례 04 공유물분할을 위한 형식적 경매와 상계 신청을 통한 고수익 창출 • 48
Tip 1. [경매] 잔금 납부를 가장 빠르게 한다면 어떤 날에 가능할까? • 54
사례 05 지분 물건 소액 투자를 통한 빠른 수익 실현 • 55
Tip 2. 낙찰 후 협의·협상에 진전이 없는 다양한 유형 • 63
Tip 3. [공매] 잔금 납부를 가장 빠르게 한다면 어떤 날에 가능할까? • 65
사례 06 공유지분권자와의 협의로 3종 특수물건에서 지료 수익 실현 • 67
Tip 4. 잔금 납부 기한이 지난 후 납부하는 경우 • 73
사례 07 4번의 입찰 끝에 72,000원 곁다리 물건 낙찰 • 75
Tip 5. 농지취득자격증명의 제출기한은 언제일까? • 84
사례 08 유치권 신고 해결을 통한 임대수익 실현 • 89
사례 09 대지권미등기 및 토지별도등기 물건의 낙찰과 임대수익 실현 • 98
사례 10 지도만 보고 입찰한 교차로 인근 토지로 수익 실현 • 105
사례 11 철길 옆 0.9평 과소토지 입찰과 소 제기를 통한 토지매매 수익 실현 • 110
사례 12 임장이 힘든 임야의 다양한 정보 분석 방법 • 121
Tip 6. 지분 투자를 통한 수익 창출 방법 • 129
사례 13 묘지만 수십 개, 임야 지분의 공유자 매매를 통한 수익 실현 • 131
사례 14 지분 물건 투자 시 상대방 사망과 상속지분율 변화 추적 방법 • 140
Tip 7. 판결문 경정 방법 • 152
사례 15 상속 포기 지분 물건 투자 시 상속인 추적 방법 • 154
사례 16 소송 시 관할법원 이송 결정 대응이 중요한 이유 • 163
Tip 8. 부동산 소유권의 국가 귀속에 대한 국민신문고 답변 • 177
사례 17 낙찰과 동시에 차순위신고인과의 협상을 통해 수익 실현 • 180
사례 18 지방 재건축 대상 상가 낙찰로 세월을 낚다 • 188
사례 19 토지거래허가구역 내 토지 낙찰과 수익 실현의 어려움 • 198
Tip 9. 셀프등기 시에 국민주택채권 금액을 틀리게 매입한 경우 해결 방법과
채권매입을 취소하고 환급받는 방법 • 201
사례 20 주간선도로와 접한 상가 물건 낙찰을 통한 임대수익과 매매차익 창출 • 207
사례 21 화장실 없는 1층 상가 물건을 통한 임대수익 실현 • 221
사례 22 다수 유찰된 상가 물건의 낙찰과 상대방과의 협의 방법 • 227
사례 23 최신 트렌드 입찰, “낙찰만 되면 된다” • 241
부록 01 나의 부동산소유현황을 확인하는 방법 • 246
부록 02 독자분들에게 던지는 질문 • 250
추천사 • 254
