부동산 형사소송 변호사의 생활법률 QA
도서명:부동산 형사소송 변호사의 생활법률 QA
저자/출판사:강민구/박영사
쪽수:504쪽
출판일:2023-02-28
ISBN:9791130344300
목차
｜부동산ㆍ민사 편
1｜주택임대차보호법상 주택이란? 3
2｜가계약금의 성격 4
3｜계약금 일부만 지급한 경우 5
4｜주택임차와 보증금의 성격 6
5｜상가차임을 연체하였을 경우 계약해지 7
6｜보증금 제때 돌려주지 않은 임대인의 책임 9
7｜옥탑방의 전세보증금 10
8｜다가구주택 계약 시 주의할 점 12
9｜전대차 계약 시 주의할 점 13
10｜주택임대차와 묵시의 갱신 14
11｜상가건물의 대항요건 16
12｜상가건물(상임법 적용)과 묵시의 갱신 18
13｜상가건물(상임법 비적용)과 묵시의 갱신 20
14｜임차권등기명령 22
15｜임대료로 볼 수 있으려면? 25
16｜계약해지와 중개수수료 26
17｜임차인의 배당요구 필요 여부 28
18｜임대회사의 일방적 임대료 인상의 적법 여부 30
19｜상가권리금 산정방법 32
20｜임대차 계약 중 파손부분 누가 책임? 34
21｜윗층의 누수로 인한 손해 누구에게 배상청구 35
22｜세입자와 집주인 사이 원상복구 및 유지의무 36
23｜약속 깨고 전입신고 한 오피스텔 세입자 38
24｜아파트 층간소음 문제 41
25｜새로 지은 아파트 하자배상 43
26｜허위로 ‘무상임대차 확인서’ 써 준 임차인 44
27｜계약갱신요구권과 상가권리금 보장문제 46
28｜이웃 간 경계침범과 점유취득시효 48
29｜점유취득시효와 점유개시 기산점 50
30｜2차 점유취득시효 51
31｜공유자의 점유와 취득시효 52
32｜아파트 할인분양과 손해배상청구 54
33｜장기수선충당금의 귀속 56
34｜화재보험금 수령한 경우 손해배상청구액 59
35｜화재원인과 손해배상소송 61
36｜일조권ㆍ반사광 침해와 건축법규와의 상관관계 63
37｜맹지 소유자에게 인정되는 주위토지통행권 66
38｜지역주택조합 가입 시 유의할 점 68
39｜명의신탁과 횡령죄 성부 70
40｜부동산경매절차에서 타인 명의로 낙찰 받은 사람의 지위 73
41｜아파트 호실 바뀐 경우 임차보증금 보호문제 75
42｜임대인의 지위양도, 임대차관계는 지속될 수 있나? 77
43｜건축사기에 대한 대처방****80
44｜임대인의 세금체납과 임차보증금 83
45｜공공임대주택의 양도제한 86
46｜공사 중 세입자가 다쳤다면? 88
47｜아파트 경매와 토지별도등기 89
48｜가등기청구권의 성격과 경매절차에서 인수 여부 93
49｜가등기권과 시효문제 94
50｜부동산을 이용 못할 때도 이행강제금은 내야 하나? 96
51｜준공검사 전 용도변경 사용에 대한 이행강제금 97
52｜근저당과 유치권 선후문제 99
53｜하수급업체의 유치권 행사 102
54｜공사업자의 유치권 행사 104
55｜유치권 행사의 악용사례 107
56｜분양사기를 피하는 요령 108
57｜지적도와 등기부취득시효 110
58｜채무자가 매수한 부동산소유권을 이전하지 않을 경우 강제집행
방법 112
59｜자동차 매수인이 고의적으로 등록이전 ****해가는 경우 114
60｜무자격 공인중개사와 중개수수료 117
61｜신차 구입했는데 잦은 고장, 그 해결 방안은? 119
62｜제소전화해와 강행법규위반 (계약갱신요구권 관련) 122
63｜이미 공개된 개인정보, 본인 동의 없이 수집ㆍ제공 126
64｜도박 빚은 갚아야 하나?[불법원인급여] 127
65｜고리로 사채를 얻은 경우 전액 변제해야 하나?[이자제한법 문제] 129
66｜택배 운송물이 분실ㆍ훼손ㆍ연착된 경우 법률관계[택배운송약관] 132
67｜간접손해에 대한 손해배상 청구 135
68｜보이스피싱 피해와 은행의 책임 136
69｜직장 내 동료 간 주먹다짐, 업무상 재해에 해당되나? 138
70｜초상권 침해기준 139
71｜효도계약 불이행 141
72｜교회재산 관련 분쟁 145
73｜지교회와 교단 사이 재산분쟁 147
74｜공유물분할 시 등기부와 지적공부 중 어느 것이 우선할까? 148
75｜사해행위취소[=채권자취소권 행사] 150
76｜사해행위취소로 원상회복된 등기를 다시 처분한 경우 153
77｜상사채권 소멸시효 155
78｜소멸시효와 시효중단 157
79｜시효이익의 포기 159
80｜종중재산 관련 소송에서 주의할 점 160
81｜채권양도의 방식과 효과 165
82｜갭투자의 명과 암 167
83｜장사법 이전 설치된 분묘, 분묘기지권 인정 169
84｜약속어음 공정증서의 법적 효력 172
85｜집행력 있는 채권과 가압류 시효 174
86｜공시송달과 추완항소ㆍ재심 176
87｜민사상 대상청구권 178
88｜건물소유자를 보호하는 제도, 법정지상권의 성립요건 180
89｜법정지상권의 성립시기 181
90｜법정지상권이 성립 가능한 건물이란? 183
91｜법정지상권의 효력과 존속기간 184
92｜지료체납으로 인한 법정지상권의 소멸 185
93｜급수공사 하려는데 이웃 토지주인이 사용승낙서 ****해줄 때는? 187
94｜파산절차의 남용 189
95｜교통사고 보험합의금과 후유장애 190
96｜농지취득 자격증명 없이 농지를 매수한 경우 192
97｜토지거래 허가구역 내의 토지거래 194
98｜결혼정보업체의 정보가 일부 허위인 경우 반환청구범위 195
｜친족ㆍ상속 편
99｜결혼축의금의 귀속과 증여세 201
100｜혼인신고 전 파경과 손해배상청구 202
101｜이혼숙려기간의 단축 혹은 면제 205
102｜혼전재산분할은 유효한가? 208
103｜부부 사이 작성한 각서의 효력 209
104｜가짜로 부자 행세한 경우 혼인취소 가능? 211
105｜사실혼 성립요건 212
106｜사실혼과 유족연금 214
107｜이혼재산분할 시 숨겨놓은 재산 찾기[재산조회 제도] 215
108｜이혼 시 재산분할로 받은 재산 및 위자료에 대한 세금부과 217
109｜이혼한 부부 사이 면접교섭권과 양육비지급 219
110｜혼외자와 양친자 관계 222
111｜인지 혼외자의 상속재산 분할방법 223
112｜성년후견인 제도와 후견인의 권한범위 225
113｜유언의 방식 230
114｜상속포기와 보험금청구권 232
115｜상속재산분할 시 기여분 제도 233
116｜배우자의 기여분 235
117｜상속재산 분할 시 특별수익 제도 237
118｜기여분과 특별수익이 병존하는 경우 상속재산 계산방법 238
119｜배우자의 기여분과 자녀의 특별수익 239
120｜상속재산분할협의가 잘 이뤄지지 않을 때 상속재산 분할방법 242
121｜대습원인 발생 전 증여행위와 특별수익 245
122｜대습상속의 요건 247
123｜상속과 생전증여의 공제금액 248
124｜상속포기 신고 후 재산처분하면 단순승인으로 취급 249
125｜상속포기의 효과 251
126｜상속포기가 사해행위? 253
127｜주택연금(역 모기지론) 상속분쟁 255
128｜유류분 계산방법 257
129｜상속포기가 애매한 경우 할 수 있는 한정승인 제도 259
｜보전ㆍ집행 편
130｜가압류와 해방공탁 263
131｜가처분의 종류와 관급공사 입찰 관련 가처분신청 266
132｜가압류(가처분) 취소사유 269
133｜경매와 공매의 유형 및 경합 271
134｜경매에 참가할 때 반드시 알아야 할 점 274
135｜경매절차에서 말소기준등기란? 276
136｜입찰 시 ‘제시 외 물건’ 관련 분쟁 279
137｜재산명시, 재산조회, 채무불이행명부 제도 282
138｜부동산인도명령 집행절차[유체동산 매각명령신청] 284
139｜명도소송과 승계집행문 288
140｜경매로 취득한 건축물의 건축허가명의 변경절차 290
141｜공유지분 경매와 우선매수청구권 293
142｜매각허가결정에 대한 이의절차 297
143｜집합건물의 공유지분에 대한 매각불허가 302
144｜압류금지채권[임금과 퇴직금] 304
145｜추심명령과 전부명령 307
146｜채권자가 낙찰자로 된 경우 본인의 채권으로 매각대금을 상계처리
할 수 있을까? 309
147｜부동산 경매에서 대리권에 관한 증명과 집행이의 신청 312
세무ㆍ행정 편
148｜세무조사권 남용, 별건 세무조사는 부적법 취소돼야 319
149｜상속세와 증여세 중 선택문제 320
150｜증여세 냈어도 상속세 또 내야 하는 경우 323
151｜1세대 2주택임에도 양도소득세 중과세 면제되는 경우 325
152｜철거된 집도 1세대 2주택에 해당되나? 328
153｜집을 사고 팔 때 내야 하는 양도소득세 계산방법 329
154｜세법상 주택 보유기간ㆍ거주기간 계산법 333
155｜공동상속의 경우 상속세 부과절차 335
156｜공사도중 합의 해지하면서 부가세 별도약정 없으면, 수급인이
부가세 부담 338
157｜감정가 때문에 세금납부 지연, 가산세 부과가 정당한가? 340
158｜세금 체납하자 출국금지, 정당성 여부 341
159｜세금의 물납(物納) 342
160｜조세채권의 제척기간과 소멸시효 345
161｜고속도로 건설을 위한 토지수용과 잔여지에 대한 손실보상청구
상대는? 351
162｜용도변경과 이행강제금 354
163｜음주운전으로 인한 면허취소(정지)와 구제절차 358
164｜대중음식점 영업정지처분 취소소송[행정소송 절차와 사유] 362
｜형사 편
165｜형사상 집행유예 요건 367
166｜형사절차상 구속기간 370
167｜형사공탁제도 372
168｜게으른 피공탁자는 손해를 본다[형사공탁금 수령요령] 374
169｜자수감경을 잘 활용하자 377
170｜형사재판기록에 대한 정보공개절차 378
171｜중지미수와 장애미수의 차이점 380
172｜집에 침입한 도둑을 폭행하면 무조건 정당방위? 381
173｜정당방위 기준, 개가 달려들면? 383
174｜형법상 반의사불벌죄 384
175｜형의 시효와 중단 386
176｜전과기록 말소방법 388
177｜친족인 피해자의 고소 없는 횡령죄 기소는 공소기각
[상속관련 분쟁] 390
178｜횡령죄와 친족상도례의 적용범위 393
179｜소송사기와 친족상도례[피기망자와 피해자가 다른 경우] 394
180｜경매절차에서 허위유치권 신고와 소송사기죄 성부 397
181｜경매진행 사실을 숨긴 채 임대차보증금을 받은 건물주는 사기죄
성립 398
182｜무속인의 굿, 기망행위인가?[사기죄 성립요건] 400
183｜예금의 현금인출과 강제집행면탈죄 401
184｜가등기 설정과 강제집행면탈죄 402
185｜주민등록증 도용된 경우 대처방법 405
186｜집단적 명예훼손ㆍ모욕죄 성립요건 406
187｜남이 만든 **** 사용, 형사처벌 대상 408
188｜‘접대한다’는 말도 명예훼손죄 성립가능 409
189｜일대일 대화도 명예훼손 성립가능 411
190｜대물변제예약과 배임죄 성부 412
191｜부동산의 이중매매와 배임죄 성부[후순위 매수인에게는 배임죄
불성립] 414
192｜신탁관리와 배임행위 성부 416
193｜음주측정 전 음주감지기검사 거부도 음주측정거부죄에 해당 418
194｜가처분명령과 공무상표시무효죄 420
195｜권리금 차액 챙긴 부동산중개업자를 처벌할 수 있나?[기망행위
불성립] 421
196｜김영란법 총정리 422
197｜불구속 피고인도 무죄확정되면 재판비용 보상받을 수 있다 426
198｜기소중지 상태의 해외교포, 귀국 없이 재기신청 가능[해외에서
여권갱신 문제] 428
199｜가석방 요건 및 절차 430
｜성범죄 편
200｜볼을 잡아당기면 성추행?[강제추행 성립요건] 435
201｜기습적 유사성행위도 유사****죄 성립 436
202｜술 취한 여성 모텔에 데려갔다면 준****죄?[준****죄의 실행의
착수시점] 438
203｜모텔방에서 목숨 걸고 뛰어내린 여자의 ****고소[****죄 허위고소
사례] 440
204｜여자화장실에서의 ****[주거침입 ****죄 성립요건] 441
205｜강제추행과 정당한 의료행위의 구분 443
206｜강제키스하는 남자의 혀를 절단한 행위[정당방위의 성립요건] 444
207｜기습추행 성립요건[성추행과 성희롱의 구분] 446
208｜억울하게 성범죄자로 몰린 경우 대처요령 447
209｜성범죄로 고소당한 경우 무죄입증 요령 448
210｜성범죄를 당한 경우 대처방법[원스톱 서비스와 과학적 증거수집]
450
211｜파탄나지 않은 부부 사이에도 ****죄가 성립 452
212｜아청법상 아동ㆍ청소년 개념과 성폭법상 친족의 개념 453
213｜카메라 등 이용 촬영죄의 성립요건 455
214｜**** 사진 저장된 웹페이지 링크 전송도 통신매체이용****죄 458
215｜성매매와 스폰서의 차이점 459
216｜아동ㆍ청소년과 돈을 주고 성관계한 경우 461
217｜직장 내 성희롱 문제 463
218｜성희롱과 징계해고의 판단기준 464
219｜바바리맨은 무슨 죄에 해당되나? 466
220｜꽃뱀에 대처하는 방법 468
