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원산지 국내산
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    수도권 비주택 투자 수업

    9791168126190.jpg

    도서명:수도권 비주택 투자 수업
    저자/출판사:엄재웅(서경파파)/위즈덤하우스
    쪽수:216쪽
    출판일:2023-04-26
    ISBN:9791168126190

    목차
    시작하며 | 다가올 기회를 움켜쥘 비주택 투자 수업

    1부 전국으로 퍼져나간 서울의 부동산 개발 공식
    : 디벨로퍼의 눈으로 투자하라

    1장 실수요보다 중요한 것
    - 하락장에 오히려 오르는 매물
    - 결국 외지에서 온 투자자가 돈을 번다

    2장 대중이 부동산에서 벌지 못했던 이유
    - 나 다음으로 받아주는 사람
    - 고수와 대중은 선호하는 매물이 다르다
    - 고수와 대중은 수익 실현 구간이 다르다
    - 대체 ‘거점’과 ‘입지’는 무슨 차이일까?
    - 우리가 노려야 할 부동산

    3장 디벨로퍼의 눈으로 보는 부동산
    - 급등하는 ‘초반 한 포인트’만
    - 도시정비법 개정이 부른 새로운 투자 환경
    - 재개발 투자자와 디벨로퍼
    - 우리가 직접 짓지 않아도 된다
    - 상위 5% 투자자의 선점 타이밍

    4장 소액으로 할 수 있는 비주택 투자
    - 상위 5%의 투자법
    - 확장성이 강한 거점
    - 여의도 사례
    - 용산 사례로 보는 구분상가 투자

    5장 비주택 시장으로 몰리는 돈
    - 비주택 규제 완화
    - 지방으로 퍼질 서울의 개발 방식

    6장 서울에서 전국으로 번지는 개발 사례
    - 개포동 비주택 개발 사례
    - 창동ㆍ상계 비주택 개발 사례
    - 과천 비주택 개발 사례
    - 첫 번째 목표는 이것이다!

    2부 노후 계획도시 재건축에서 시작된 부의 대역전
    : 아파트 투자보다 좋은 것

    7장 부천시 투자자들의 성지에 지금 무슨 일이?
    - 대곡-소사선 준공은 늦어도 상관없다
    - 아파트 투자보다는 역세권 상가 재건축

    8장 광명시 광명우체국 사거리는 어떻게 변할까?
    - 주택과 비주택 재건축 경험이 풍부한 광명시
    - 하안주공아파트 재건축의 배경

    9장 안산시 상록수역 역세권에는 GTX가 멈출까?
    - 안산이 재건축 성지인 이유
    - 안산시는 계획이 다 있다
    - 재건축에 진심인 안산시
    - 상가 재건축
    - GTX-C 노선 호재를 탄 상록수역 역세권

    10장 고양시일산신도시보다 높게 지을 수 있는 땅?
    - 일산은 고밀도 개발이 가능할까?
    - 고양시 비주택 타깃 지역은 바로 여기!

    부록
    산단 대개조, 국가의 미래사업에 올라타기
    모텔 리모델링 투자 사례

    마치며 | 제대로 공부해봅시다
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